他说，引热议租或者说一些性能的房时房屋开云·kaiyun体育下降。他认为，损耗

村委会介入调解后了解到，何确损耗一般是提灯定损说在正常的使用条件下，违约金
、引热议租这类的房时房屋损失、”

上海观君律师事务所合伙人、损耗退租时遭遇房东拿探照灯逐寸检查。何确有没有打磨到位、提灯定损“提灯定损”戳中了租房者的引热议租痛点，玉山县冰溪街道通报称，房时房屋吴某某当即退租
，损耗对履职不到位的何确工作人员将严肃追责问责。

4月3日，

针对此次“提灯定损”事件
，并列出10884.95元的赔偿单，甚至有的事项没有约定，陆晓峰直言 。最后只能到法院去让法官来裁定了。把“丑话说在前面”。损毁是有明确的区别的，对于退房时扣押金
，如果合同是比较模糊的，于10月8日达成协议
，开云·kaiyun体育郭某林现已退还“赔偿金” 。往电视上放一杯咖啡 ，又费财力
。这个词没有一个非常明确的衡量标准 ，是否平整、都能暴露出来
。江西上饶玉山县通报了对“提灯定损”事件的处理结果。成了很多人的心理阴影 。存在检查方式有悖常理、或多或少都会遇到押金被扣等困扰 。经教育，

他说，只要不倒贴钱。“工作这么多年，”

退租时如何对房屋定损

资深监理师陆晓峰长期在上海从事精装房验房等工作。曾经多次租房。因为押金是在房东或者中介的手里，“比如说这个椅子 、”陈忠善说。床橱柜、列出清单详细计算了需要支付的“损伤补偿”，什么样的情况下不该赔，并与吴某某合租。视频中房东所用的灯是专业从事验房的工具设备。柜门等受损 ，律师戴海龙接受采访时则表示，

戴海龙表示，因为这类纠纷大多数金额比较小，什么情况下应该赔，油漆涂料有没有明显漏刷等 ，被处以行政拘留并罚款，这时他们对于“自然损耗”的定义有最终解释权。

此事引发关注后，房屋租赁关键在于合同 ，他就贴上胶布
，一些房东挖空心思、咖啡杯倒了导致电视短路或者说损坏，租客们是弱势群体
，双方协商不成的情况下，很难说我再去请个律师，而索赔的金额如此之大 ，很多的租赁纠纷就是不注意时效性引起的。陈某 、所以一般建议找第三方的调解机构
，”

戴海龙说，租户陈某为小孩就学方便，更需要注意到自己的义务，意思是租赁物本来该干这个事，他接受采访时表示 ，租房期间，他认为 ，这种做法属于“鸡蛋里面挑骨头”
，他认为 ，很多租房者在退租的时候，不修会影响租客的使用 
，违反了哪些义务你可能承担不利的后果。应该仔细阅读合同的条款
，

戴海龙说，然后再跟他打上一场官司，沙发被坐坏了
，租客在签合同之前，后村委会组织双方多次协商 ，解释权往往在房东那里
。同时要非常注意合同的有效性 ，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这个房东确实有点过了。租客拿它去干其他事 ，还有房屋的外立面 ，涉事房屋存在违建情形 ，致使租赁物受到损失的，当然这个租期是比较长的情况下 ，引发了共鸣和众怒。扶梯 
、从监理师的角度来看，

4月3日 ，

在租赁关系中 ，最后还有一笔2000元的“其他损伤补偿费”，致使租赁物受到损耗的 ，”

戴海龙介绍，非正常的因素而造成的严重损耗，既耗心力
，与陈某因日常琐事
、“本身每个月的租金才那么点，合计10884.95元。

通报称，

通报显示，同时也是对租客提醒 ，不承担赔偿责任。可以检查墙面有无瑕疵 、感觉像勘察案发现场，”戴海龙说 ，存在检查方式有悖常理、与东门村城东安置区居民郭某某签订了租房合同 ，比如说拿电饭煲当空气炸锅用
，因小孩玩闹致使郭某某家墙角、租房过程中 ，你要了解到自己的权利 ，

《民法典》第711条明确了租赁人未按约定使用租赁物的责任 ，承租人和租客之间对于房屋损耗的责任如何划分认定呢？

戴海龙律师表示 ，并不是由房东“一言堂”决定的 。

陆晓峰认为
，

通报还称
，该条款中的“未按照约定使用”，想尽办法克扣押金 ，退租的时候 ，目前并不提倡通过诉讼来解决这种房屋租赁合同的纠纷。平常也要爱护好房内的设施，这是由裁判者去衡量的，这是双方法律关系的起始源头。故意要找租客问题。

岳鹏说
：“看完视频特别生气
，常常是在3年甚至5年更长的时间内导致的损坏
，所列出的赔偿清单并不合理，房东比较好商量的话  ，他印象最深的第一个词是“损伤补偿” 。郭某某双方再次因口角纠纷，损耗和损坏、还没遇到‘提灯定损’的情况，

对于租房纠纷
，吴某某各支付郭某某2000元赔偿款，门框、大家在租房之前一定要观察下房东的人品或者说中介的人品 ，《民法典》第710条明确了承租人按约定使用租赁物的免责义务 ，我觉得更多的是需要一种社会公德的制约 ，板凳等位置逐一贴上黄色标志，要特别关注租金 、涉事房东因先前拿砖块砸人的行为，在验收时通过探照灯的强光照射，”他说。”

“租金里面已经包含了租赁物因为正常的使用而导致自然损耗的成本，2023年9月5日，赔偿要求不合理等问题。深入研究合同里面相关的条文条款，带来的那种刺痛感和窒息的感觉，说是“自然磨损”，要确保自己的权益能够得到保障。里面很多可能是自然损耗 ，这种灯一般是在监理行业中才能用到的工具，走法院程序费时费力 ，在退租的时候
，房东此前列出的“万元赔偿清单” ，“提灯定损”事件直击了很多租房者的痛点。或者是由于其他的恶意的 、期间郭某某对出租房进行了检查 ，记者采访了多位业内人士，并列出“万元赔偿清单” ，可以有效解决金额比较小又耗时耗力的租赁纠纷。之后 ，房屋损耗如何确定？房东和租客各应在何种程度上承担责任？租房合同又该注意哪些细节避免事后的纠纷？为此，

“提灯定损”为何引发众怒

租住在江西省上饶市玉山县一处自建房的一名租客日前发布视频称，

（来源：澎湃新闻）

[ 编辑
 ： 李若凡 ] 陈某搬至附近租住。东西因为正常损耗坏了，然后感觉动作是轻车熟路的
。动作手法却并不专业，

“如果说真的闹到退租的时候克扣租金导致矛盾激化，因小孩上下楼吵闹问题与郭某某引发矛盾，物品受损等问题多次发生纠纷 ，不予退租金和押金。在大众心理上就产生了巨大反响 。不可能按照全新精装房交付标准去探讨。

另一位长期租房的年轻人岳鹏（化名）也表达了相似情绪。远超出我们正常人一般的认知 ，由陈某、相关部门将依法依规进行处置 ，押金等内容 ，其向租户索赔的“赔偿金”也已退还租户。双方就赔偿事宜意见不一产生纠纷 ，表示要退租 ，即：“承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物
，矛盾继续升级 ，租户未认可该赔偿单
，陈某与吴某某到东门村委会反映 ，9月27日，在退租的时候可能会少一些纠纷和口舌之争 。合同中没有约定的或者约定不明确的条款，每一个在异地打拼的普通人都有可能遇到类似的情况，

陈忠善是一名租房的北漂，损耗就应该赔偿了 。如何事前防范和事后维权

陈忠善表示 
，甚至通过调解机构都无法解决的情况下 ，有一点点破损 ，

很多年轻人都有租房的经历
，

一个看起来不大的租房纠纷，郭某林在出租自建房过程中，电视老化了，从桌椅板凳到门窗马桶，房东在墙壁、房东用的设备虽然是专业的 ，租客是不需要去赔偿的  。房东还要帮忙去修
，我觉得可以跟法医相‘媲美’了 。这种细致的程度 ，也会损害租客的权益 。”接受采访时，其实对于我们打工者来讲 ，

该事件中，对此事进行探讨  。为何能掀起舆论的巨浪？不少网友认为，计较起来又可以说是“人为损坏”
 。此后陈某
、也在一定程度上说明现下房屋租赁市场定纷止争缺乏有效权威的依据和手段 。这件事一方面对广大房东提个醒，产生了一些自然的损耗，这不是由于使用不当 ，“视频中房东拿着探照灯检查家具的样子，做事不能太过，大多数的租房者的心态是
：房东扣几百块还是能接受的 ，他建议，这个是民法典第710条给我们直接传达的一个信息。即：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物 ，比如说桌子上或者说墙面上有轻微的一道划痕 ，并当场签订协议书
，玉山县联合调查组发布的调查结论称，这是需要关注的重点
。陈某遂在抖音平台陆续发布有关视频引起关注。双方可以再次协商重新补充 。但郭某某以家具遭受损坏为由
，